中坤广场老旧楼宇转型现代化办公区

位于大钟寺地区的中坤转型中坤广场，经历了更新改造后，广场公区迎来了“抖音”等企业的老旧楼宇入驻，从一处破旧的现代建筑成功转型为办公及商业融合的典范，也成为海淀区探索利用老旧楼宇转型升级，化办服务高科技产业发展，中坤转型推动城市功能面貌提升的广场公区代表。

昨天上午，老旧楼宇在抖音集团北京大钟寺广场工区大楼前，现代绿色的化办围挡中，工人们正在加紧施工。中坤转型这里正在兴建的广场公区是一个地铁一体化下沉广场，预计将于今年10月份左右交付，老旧楼宇未来将与地铁12号线、现代13号线换乘通道相连，化办实现轨道交通无缝接驳。

整个中坤广场于2020年启动改造。改造前，由于经营不善、管理混乱、债务纠纷等问题，这里存在建设不到位，配套设施不完善的情况，而且建筑整体的外立面破败，内部空置率达到70%。经过改造，原有的建筑升级为办公空间，可以满足一万余人的办公需求。

据大钟寺广场改造设计负责人张宇飞介绍，得益于业主方和有关部门的支持，一体化下沉广场从规划、建筑、景观、公共艺术等各方面，处处与相邻的轨道交通设计相融合，实现了与城市轨道交通的高效融合、便捷换乘。一体化下沉广场建成后，将有效缓解地面交通的人员负荷，避免大客流对周边环境的影响。

不仅如此，通过对原有建筑外立面进行改造，并在周边新建商业配套设施等，这里未来还将打造成为城市立体公共艺术活动空间，向周边居民提供科技体验和生活便利。

摄影/本报记者 袁艺