判了！商品房层高“缩水”？！退款！

2018年3月，缩水江苏南通的判商品房孙女士购买某楼盘商品房，双方在合同中明确约定房屋层高为2.95米。层高在交房验收中，退款孙女士发现实际层高仅为2.9米，缩水比约定少5厘米，判商品房误差比例约为1.695%。层高

之后，退款双方协调不成，缩水孙女士向当地法院提起诉讼，判商品房主张参照商品房面积差异处理方式，层高要求开发商返还层高误差对应比例的退款购房款70556.05元。崇川法院审理认为，缩水层高“缩水”，判商品房使得开发商得以降低成本，层高并由此获益。在一定程度上，也降低了房屋再交易的市场价值，该预期利益损失理应由违约方即开发商来承担。因此一审判决开发商败诉。

随后，该栋楼涉及的其他业主纷纷起诉，法院均参照孙女士一案作出判决。开发商不服提起上诉，南通中院二审均驳回，维持原判。61户业主的赔偿金额共计6472835.62元，目前开发商已全部履行完毕。