“保交楼”再迎新政,2000亿元免息贷款支持计划将在6家商业银行展开
来源:华夏时报 本报(chinatimes.net.cn)记者刘佳 北京报道 11月21日,保交楼央行、再迎支持展开银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会,新政研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。亿元银行 会议强调,免息完善保交楼专项借款新增配套融资的贷款法律保障、监管政策支持等,计划推动“保交楼”工作加快落实,商业维护住房消费者合法权益,保交楼促进房地产市场平稳健康发展。再迎支持展开 值得注意的新政是,人民银行党委委员、亿元银行副行长潘功胜在会上介绍,免息在前期推出的贷款“保交楼”专项借款的基础上,人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划,计划为商业银行提供零成本资金,以鼓励其支持“保交楼”工作。 业内人士对《华夏时报》记者分析称,加快推动“保交楼”工作落地,就是保护业主合法权益,避免楼市烂尾、资源浪费,减少银行坏账,促进房地产市场信心恢复,带动房地产投资回暖等。 提供2000亿元零成本资金 11月以来,稳楼市利好政策频出。 11月8日,交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容 支持民营企业债券融资再加力》,推出针对包括房地产企业在内的民营企业发债融资计划,预计规模可达2500亿元,后续视情况进一步扩容。 11月11日,央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。 11月14日,稳楼市政策继续发力。银保监会、住建部、人民银行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,允许商业银行按市场化、法治化原则,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。 而为了全面落实房地产长效机制,因城施策实施好差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,11月21日,在全国性商业银行信贷工作座谈会上,潘功胜介绍,在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上,人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划,为商业银行提供零成本资金,以鼓励其支持“保交楼”工作。 潘功胜表示,目前该结构性政策工具具体操作方案正在向商业银行征求意见,并将于近期推出,以推动“保交楼”工作加快落实,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。 同一天,人民银行行长易纲在2022论坛年会上亦称,人民银行针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房,出台了2000亿元“保交楼”专项借款,支持已售住房的建设交付,并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。 可以预见的是,“保交楼”贷款支持计划正在加速“赶来”。 “从推进节点来看还处于征求意见阶段,但近期央行会发布这个支持计划。同时从推进时间看,到明年一季度,央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示。 据潘功胜透露,近期监管部门将设立“保交楼”贷款支持计划,和“保交楼”专项借款一同对暂遇困难的房地产企业贷款提供帮助。 “‘保交楼’贷款支持计划的总额为2000亿元,是一项全新的、阶段性的工具,使用过程中将坚持商业银行自救和自愿两个原则,其业务逻辑是化解风险,而非贷款展期。” 潘功胜强调。 金融市场部宏观研究员周茂华对《华夏时报》记者表示,央行向商业银行提供零成本专项贷款,是央行创新推出的一项结构性工具,反映国内“保交楼”贷款支持或稳楼市政策措施加码。 “此次2000亿元商业银行定向支持‘保交楼’贷款,就是要推动‘保交楼’工作加快落实,释放金融管理部门稳定楼市决心。”周茂华认为。 在谈及为何向商业银行提供零成本资金时,周茂华坦言,此举一方面可对商业银行为“保交楼”贷款支持形成激励;另一方面,也有助于降低“保交楼”贷款成本。 加快落实“保交楼” 据中指研究院统计,今年下半年,国家各部委发布“保交楼”相关政策约20次,多地“保交楼”工作也取得明显成效。 其中,8月29日,由央行指导,国家开发银行、中国农业发展银行等政策性银行推出“保交楼”专项借款,规模达到2000亿元,这笔专项借款封闭运行、专款专用,专项用于支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。 该笔专项借款由中央财政根据实际借款金额,对政策性银行予以1%的贴息,贴息期限不超过两年。 目前,国家“保交楼”专项借款首笔资金落地沈阳,用来支持辽宁保交楼项目。随后,“保交楼”专项借款落地速度加快,目前已经在郑州、洛阳、开封、沈阳、哈尔滨等城市落地。 在11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会上,央行、银保监会再提加快落实“保交楼”。 会议强调,保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放,支持个人住房贷款合理需求,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)支持民营房企发债融资。 “从1-10月宏观数据看,热点区域楼市复苏明显,但房地产市场整体供需仍偏弱,在目前环境下,促进房地产平稳运行对促进内需恢复,稳定经济大盘有较为重要作用。”周茂华如是说道,目前房地产处于筑底企稳阶段,房地产信用、融资环境仍偏紧。国内引导金融部门供需两端发力,支持住房刚需融资,满足房地产合理融资需求,多方合理支持保交楼融资等,稳定房地产融资,稳定楼市信心,促进楼市加快恢复平稳健康发展轨道。 严跃进分析称,对于近期的配套融资方面的发展保障内容,说明11月至12月会有各类新的政策,以鼓励银行加快落实此类信贷投放工作。 在研报中表示,本次信贷会议关于地产信贷讨论明显增加,更加强调稳定地产领域融资,是近期显性稳地产政策延续,将有助于稳定房地产企业融资现金流,降低未来地产风险无序暴露的概率,缓和市场对银行对公地产不良过度悲观预期。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 沐鸿洋:今日黄金白银 沪金沪银走势分析及操作建议
- 上交所卢大彪:REITs建设要抓好重点项目、示范项目的落地
- 释永信退出少林寺控股公司 此前持股80%
- 解放日报刊文:科学精准,实现“动态清零”目标
- 银登中心管圣义:11家理财公司已接入理财行业平台,18家银行正在联调测试
- 听中美俄三国专家谈美国“民主vs威权”叙事的动机
- 排队近4年的江苏大丰农商行IPO上会折戟,什么原因?
- 中国与主要贸易伙伴进出口均实现增长 一季度外贸开局稳韧性强
- 刘强东放大招!京东副总监以上高管降薪10%-20%,职位越高降得越多,为十几万德邦员工缴齐五险一金
- 上海发布《上海市工业企业复工复产疫情防控指引(第一版)》
- 太空出差三人组安全返回地球,背后离不开这些硬核“助手”
- 张晓慧:要做好应对输入性通胀准备 必须认真应对中美利差收窄等考验
- 北交所制度“组合拳” 助力提升市场流动性和吸引力
- 遭重伤后又遇狂风大浪,俄黑海舰队旗舰“莫斯科号”沉没!俄方称乌直升机多次袭击俄本土住宅
- 悬疑惊悚,印度电影新标签
- 俄国防部:“莫斯科”号导弹巡洋舰沉没
- 人民银行党委书记、银保监会主席郭树清:加快社会领域补短板 促进国内国际双循环
- 管涛:若美联储货币紧缩力度超预期,人民币汇率或会重新承压
- 环球市场:拜登表示正考虑派遣高级官员访问乌克兰
- 多家上市公司回应疫情影响:存在阶段性负面因素,物流不确定性影响最大
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 擅自修改IPO申报文件,野风药业保代被罚停业6个月所在券商曾被约谈
- 汇丰控股在新加坡新设办事处 计划大力拓展亚洲市场
- 潮州特斯拉事故背后两大焦点问题:EDR数据能否被篡改?“刹车失灵”概率有多大?
- AMC院线涨超7% 《黑豹2:瓦坎达万岁》11月份首映创下美国国内历史最高纪录
- 深圳明确“痛经假”经确诊可休1-2天,已有10余省份明确生理假期
- 监管层“松绑”房地产信托,增量融资能否迎来破局?
- 医药股全线大涨!高通5G毫米波独立组网性能获验证,商用化进程加快,概念股涨幅喜人(附股)
- 最新全球学科排名ESI:广东新晋7个前1%学科,“双非”成后起之秀
- “手续费”改“利息”,信用卡分期息费一目了然
- 暂停支付11.8亿美元境外债本息 中梁称正采取措施保交楼、稳经营