近期烂尾楼停贷风波发酵：银行地产齐跌，招行跌4%龙湖集团跌9%

银行地产暴跌，近期酵银集团H股一度暴跌8%，烂尾楼停龙湖目前跌幅收窄至4%，贷风跌招跌近期烂尾楼停贷风波发酵。行地行跌其中，产齐邮储、近期酵银集团招行跌超4%，烂尾楼停龙湖跌近9%，贷风跌招跌服务跌8%，行地行跌合景泰富、产齐中骏集团跌超6%，近期酵银集团、烂尾楼停龙湖碧桂园、贷风跌招跌旭辉控股等跌超5%。行地行跌

近日，产齐西安、长沙、武汉、郑州等城市有业主因所购住房烂尾而主动停贷，并向银行发出停贷通知。停贷通知给出的理由中，主要以银行监管不到位，违规发放贷款以及不复工就不还贷问题为主。

目前，多地烂尾楼业主都发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份。克而瑞研究中心数据显示，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。

一季报显示，2022年一季度，招商银行信用减值损失215.23亿元，同比增长4.76%。其中，贷款和垫款信用减值损失110.60亿元，同比增加49.90亿元，主要是报告期内本集团对房地产风险客户审慎地增提信用损失准备。

截至2022年一季度末，招商银行房地产相关的实有及或有信贷、自营债券投资、自营非标投资等承担信用风险的业务余额合计5174.59亿元，较上年末上升1.17%，其中，公司对公房地产贷款余额3652.66亿元，较上年末增加92.89亿元，占公司贷款和垫款总额的6.74%，较上年末下降0.04个百分点。

招商银行表示，一季度内，房地产行业的预期尚在修复之中，市场回稳仍需要一定的时间周期，行业整体风险还处在释放的阶段，前期负债水平较高的房企和困难房企资金链紧张局面尚未有明显缓解，部分房地产企业信用风险持续暴露。