外企开始“产业备份” 谁能接住？

外企开始“产业备份”  谁能接住？产业备份

上半年，疫情形势延宕反复、外企国际环境严峻复杂。开始有人会担忧，产业备份大环境不利于外资与国内的外企交流，外资外企的开始活跃度或将下降。

事实真的产业备份如此吗？最近一段时间，杭州写字楼的外企一群“新房客”，刷新了涌金君的开始认识——

坤和中心，是产业备份位于杭州武林商圈的一座“LEED铂金级认证”写字楼，颇受外企欢迎。外企这幢大楼里，开始约三分之一的产业备份企业是外企，像美国辉瑞制药、外企法国施维雅制药、开始日本参天制药、英国渣打银行、日本Epson等，都把杭州公司设在这里。

“从7月份开始，来我们这里找办公场所的外资企业，明显多了起来。”坤和中心租赁经理高旻彦告诉涌金君，尤其是一些总部位于北京、上海的外企，“都想到杭州来新设点”。

坤和中心的“火爆”，并非个例。在杭州的武林、钱江新城等核心商务区，外企考察踩点明显增加了。

图片来源：世邦魏理仕

“最近，我们关注到杭州优质写字楼市场，复苏明显。”国际房地产咨询领域“五大行”之一的世邦魏理仕杭州分公司董事总经理何达告诉涌金君。

“二季度，我们的业务量是同期的2倍，近期的带看量大幅增长。”何达说，5月和6月，他们已在杭州完成至少4家世界500强企业的办公室扩租、选址业务。

与世邦魏理仕有同样感受的，还有同为“五大行”的仲量联行。仲量联行杭州分公司商业地产部总监尤培荣也告诉涌金君：“最近陆续收到不少外企的业务需求，要求扩租和新设点。”

杭州市投促局数据显示，1-6月全市新设外商投资企业404家，实际利用外资40.80亿美元，同比增幅4.98%。

虽然增幅不是很大，但考虑到疫情因素，数据还是能显示出上半年外资对杭州的关注度，在进一步上升。

图片来源：世邦魏理仕

外企为何突然加码杭州？

涌金君了解到，重要原因之一，是不少外资公司考虑扩大杭州办公室的规模，或者在杭州新设立区域总部，实现与上海协同办公，进行“产业备份”。

就像我们平时备份手机数据一样，企业的“产业备份”就是在异地建设相关机构设施，或把管理职能分解和下放到不同地方，以提高企业抵御风险的能力。

“不把鸡蛋放在一个篮子里。”何达认为，后疫情时代，企业寻求更多元化、抗风险能力更强的布局策略，“疫情导致的跨区域商务活动受限是触发的导火线”。

从另一个维度来观察这一现象，我们会发现：长三角高质量一体化发展，沪苏浙皖越“抱”越紧，产业合作愈发紧密，让“产业备份”成为可能和现实。

5月27日，“四大”会计师事务所中的普华永道宣布，在杭州拱墅区的“杭州新天地”商业综合体中，新设一个职能部门：普华永道数字化X-space中心，主要提供产业互联网咨询服务。

此前，普华永道旗下的数字化体验中心，都设在香港、上海、北京等一线城市，“溢出”到长三角地区的，杭州是第一个。值得关注的是，该中心并不是普华永道杭州办事处的下设机构，而是由普华永道上海总部直接设立。

“亚马逊将在未来3年，把在杭州的办公运营场地和团队规模分别扩大约六倍。”亚马逊相关人士告诉涌金君，“并将在杭州跨境电商园，建立亚马逊全球开店亚太区卖家培训中心。”

据介绍，这是亚马逊全球首个综合性的卖家培训中心，将致力于为亚太区卖家提供一站式、世界一流的培训服务，来满足卖家全生命发展周期的不同核心需求，帮助卖家提升精细化运营能力。

此外，渣打银行、诺华制药等也扩大了杭州公司的租赁面积。“只有业务职能的扩大，外资企业才会做一些扩租的动作。”业内人士解释。

当然，对于“产业备份”，杭州有着天然的优势。

“与上海距离得当。”有业内人士表示，“杭州的城市能级高、产业氛围好、人才数量多，尤其在数字经济和商贸领域，杭州较长三角其他城市更为领先。”

在杭州寻求“产业备份”的外资，与本地优势产业匹配度较高。

尤培荣表示，通过仲量联行进行产业备份的外企，主要是来自消费类、医药类和科技行业。何达也告诉涌金君：“不少金融、数字新媒体产业、高端制造业企业，现在正高度关注杭州。”

这也意味着，未来或许会有更多这些领域的外企，会在今年下半年，将更多的职能或区域分中心，落地到杭州。

不久前的中央政治局会议提出，要让“国企敢干、民企敢闯、外企敢投”。产业备份，只是外企来浙的一次试水，如何让这个“敢”字化为实际行动、落到实处，可不是一件轻松的事。

当前，逆全球化声浪日高，要让外资敢投，不仅要靠高水平的对外开放，更要靠市场化、国际化的政策和制度环境，浙江要把握住机会。

(责任编辑：热点)