越南房地产债务危机加剧 第二大开发商寻求债券展期

越南的越南房地产债务危机正在加剧，该国第二大开发商在未能按时偿还债券后加入了寻求债务延期的房地发商行列。

No Va Land Investment Group本周早些时候表示，产债将推迟兑付原定2月12日到期的机加剧第1万亿越南盾（4，200万美元）债券，大开并要求持有人同意展期，寻求或将本金转换为其房地产产品。债券展期以“Novaland”而为人知的越南这家开发商表示，正寻求在两个月内找到办法偿还债务。房地发商这支债券的产债编号为NVLH2130009。

据2月23日公开的机加剧第交易所披露文件，Novaland称还没有安排资金来兑付编号NVLH2224005债券的大开利息。这支债券是寻求2022年2月16日发行。公司代表回应媒体询问时表示，债券展期债券应付利息260亿越南盾（109万美元）。越南

上述披露文件也提到与投资者商谈NVLH2130009债券的本金支付。

Novaland成为最新一家不能按时偿债的越南开发商，显示行业资金紧张情况进一步蔓延。受政府反腐运动影响，投资者信心受损，公司新债发行大减，越南房地产行业去年开始出现危机。鉴于今年有数十亿美元债券到期，房地产行业的风险可能引发该国银行业和经济的更广泛危机。

“我们认为这只是开始，预计会有更多债务延期、重组和违约事件，”标普环球评级分析师Xavier Jean说道。“我们也在关注蔓延效应”，可能会扩展到到建筑业以外的公司。

据贸易部上周出版物援引胡志明市房地产协会的数据，估计房地产公司今年有130万亿越南盾债券到期。

据河内证交所数据，在Novaland之前，同业Tan Hoang Minh Group，Van Thinh Phat Holdings Group，和Sunshine Group也寻求延长债券还款期限。

当地报纸去年12月份报道，越南财政部提出一项法令修正案，允许公司将公司债券期限延长最多两年，以缓解资金短缺问题。据贸易部上周的出版物，修正草案已经提交政府，其中还包括允许债券本金和利息转换为贷款或其他资产。

“接下来会发生什么，以及是否会发生交叉违约蔓延，仍将是当前市场最关注的问题，”SSI证券周三给投资者的报告称。“现在发行人必须召开债券持有人会议，讨论解决方案，包括赎回，进一步担保，或豁免违约。”

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